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信达信息2023年第3期(顺承资产房产出租网上竞标系统招租公告)
时间:2023/12/1 8:49:12 浏览量:202

厦门信达信息科技集团有限公司

关于房产和设备出租竞标的公告

 

厦门信达信息科技集团有限公司决定委托厦门顺承资产管理有限公司以网上竞标方式确定我司下属企业厦门信达灏天科技有限公司位于信达信息产业园4号楼部分车间及设备(详见附件2)的承租人。注意本次竞标是通过厦门顺承资产管理有限公司(www.xmscgs.com)网上竞标系统操作进行。房产和设备信息及竞标规则等事项如下。

1.报名确认方法:投标人和有意续租的原承租人须于缴交竞标保证金截止时间前,持竞标保证金缴款单据原件和有效证件,法人单位的竞租人须提供有效的加盖公章的法人营业执照(事业单位和社团组织持法人登记证书)复印件和法定代表人身份证复印件。自然人的竞租人须持有效的身份证原件及复印件到厦门顺承资产管理有限公司办理登记,才视为正式报名参加投标。

2.报名电话:0592-2381756,刘先生

0592-5838035,郭女士

   真:0592-5838038

监督电话:0595-68862877

3.缴交竞标保证金截止日期:2023年12月1417:00止。

报名参与竞标截止日期:2023年12月1417:00止。

4.网上竞标时间:2023年12月15日,9:00-10:00为自由竞价阶段,10:00起为限时竞价阶段。

5.竞标保证金缴交注意事项:

(1)不接受到我司或厦门顺承资产管理有限公司现场缴款,只能转账。

(2)保证金不得代缴。法人单位的竞租人需以单位名下可用银行卡转账缴款。自然人的竞租人需以个人可用银行卡转账缴款。转账请备注“竞标保证金”。

(3)不得以现金存款单方式缴款。

(4)参加多个标的竞标的,请将各个标的竞标保证金的总和用一张单据一次性缴交。

5)竞标保证金

收款单位:厦门顺承资产管理有限公司 

   号:592902122410201

行:招商银行厦门分行嘉禾支行

注意:全部标的的竞标保证金均须存入或转入此账号,其它收款单位均视为无效。

6.报名确认地址:厦门市体育路41号顺承大厦7楼。

 

 

附件1.资产招租竞标规则

附件2.资产招租竞标明细表

附件3.租赁合同

附件4.安全责任书

 

 

 

 

厦门信达信息科技集团有限公司

   2023年12月1   

 



资产招租竞标规则

 

一、招租方式

采用公开招租方式。

二、招租说明

(一)均以标的物的现状招租。

(二)竞标人可根据需要自行到现场进行踏勘,对拟承租房屋和设备现状及其周围环境进行勘察,以获取有关签署合同所需了解的全部情况。竞标人一旦报名,即视为竞标人对招租标的物现场已经进行踏勘、充分知悉招租标的物的实际情况。

(三)竞标人必须切实履行招租文件中对报价的承诺,否则,招标人有权取消其中标资格,且不予退还竞标保证金。成交后,承租人不得提出任何异议,包括但不限于未踏勘现场、未充分知悉招租标的物实际情况等,不得提出不予签订合同或要求调整租赁条件或要求赔偿等。

三、报名确认

(一)竞标人须于缴交竞标保证金截止时间前,持竞标保证金缴款单据原件及有效证件[法人单位的竞标人须提供有效的加盖公章的法人营业执照(事业单位和社团组织持法人登记证书)复印件和法定代表人身份证复印件。自然人的竞标人须持有效的身份证原件及复印件]到招标人指定地点办理登记,方可取得参加竞标的资格。

(二)年租金超过80万元需提供合同担保人及担保书,担保书需现场面签。由担保人出具只要投标人中标,担保人无条件承担租赁合同连带担保责任的承诺文件,并提供相关证明材料[客户为法人的,增加法定代表人、主要负责人或实际控制人承担连带担保责任;客户为自然人的,增加其主要关系人(夫妻、直系亲属等)承担连带担保责任。担保人担保资质要求:由顺承资产认定具有资格且未被列入失信被执行人或负面清单]

四、网上竞标的说明

网上竞标由自由竞价、限时竞价阶段两个阶段组成:

1.自由报价期和限时报价期。报价活动分为自由报价期和限时报价期。自由报价期开始即报价活动开始,自由报价期结束后自动进入限时报价期,限时报价期结束即报价活动结束。自由报价期内是否出价不影响报价人在限时报价期内出价。限时报价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为300秒,如在当前限时报价周期内无人出价或加价,本次报价活动自动结束;如当前限时报价周期内有人加价,则以此报价时间为起始时间进入一个新的限时报价周期,以此类推,直至某个限时报价周期内无人加价时本次报价活动自动结束。

2.优先承租权人行权。在自由报价期间和限时报价期间内,普通报价人为最高有效报价人时,优先承租权人可以等于当前最高有效报价的价格出价进行行权,也可对当前最高有效报价进行加价,行权或加价的优先承租权人成为当前最高有效报价人。优先承租权人行权后,普通报价人须在优先承租权人行权价上进行加价方为有效。

3.确定中标人。限时报价期内,如在当前限时报价周期内未出现新的有效报价,本次报价活动自动结束,当前最高有效报价(中标价)的报价人成为最终中标人。无人出价该标的按流标处理。

五、合同签订和竞标保证金退还

竞标未中标人交付的竞标保证金,于竞标结束后次日起10个工作日内全额无息退还。

中标人应于接到招标人通知后5个工作日内与招标人签订《租赁合同》,合同签订后,中标人已交付的竞标保证金自动转为租赁标的物的履约保证金和第一期租金,不足部分中标人在签订《租赁合同》前补足,超过租赁标的物的履约保证金和第一期租金之和的部分竞标保证金,待中标人办理完租赁标的物的移交手续后,招标人于5个工作日内办理退款手续。逾期未签订《租赁合同》,招标人不予退还竞标人的竞标保证金,且有权取消竞标人的中标资格,招标人有权重新招租。

六、竞标人资格

竞标人不得存在以下情形:

(一)不得被列入严重违法失信名单(黑名单)信息;

(二)竞标人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人;

(三)被列入厦门国贸控股集团有限公司负面清单;

(四)与公司存在未决诉讼、仲裁、执行案件;

(五)政府相关部门以函件、信件等反映中标人租赁标的房产后可能存在引发社会矛盾、影响社会和谐及违反社会治安综合治理相关规定行为的;

(六)竞价前有恶意违约、拖欠公司租金行为的。

竞价成功前,若招标人发现竞标人存在上述任一情形,招标人有权取消竞标人的竞标资格。

七、本细则的最终解释权归招标人,授权权籍与招租部进行解释。

八、本细则自发布之日起生效并施行。

 

 


租赁标的
房屋建筑物地址
招租面积
(㎡)
租期
(年)
免租期
(月)
招租底价
(元/月)
竞标保证金
(元)
递增条款 用途
1 信达信息产业园
4#楼
厦门市翔安区洪溪南路4号 250.00  1 3 12500.00  25000.00  车间
序号 设备名称 设备及规格 设备数量
(台)
租期
(年)
免租期
(月)
招租底价
(元/月)
竞标保证金
(元)
递增条款 用途
1 固晶机 新益昌GS100AH系列 3 1 3 5,070 10140.00  产线设备
2 焊线机 FB-e18 3 1 3 4,950 9900.00  产线设备
3 点胶机 腾盛FAD9500H 2 1 3 2,900 5800.00  产线设备
4 分光 台工 2 1 3 852 1704.00  产线设备
5 编带 台工 2 1 3 876 1752.00  产线设备
6 烤箱 摩典 8 1 3 560 1120.00  产线设备
7 搅拌机 斯迈达 2 1 3 968 1936.00  产线设备
房产和设备竞标保证金合计(元) 57352.00 

 

 

设备及场地租赁合同

合同编号:       号

  出租方:                        (简称甲方)

  承租方:                        (简称乙方)

乙方因生产经营扩大需要,需承租甲方的所持有的LED灯珠生产设备及对应场地,经双方多次友好协商,就生产设备及场地租赁事宜达成如下协议,以资双方共同遵守。

一、租赁设备明细:

设备名称

规格型号

设备数量

租赁价格(元)

租赁价格

固晶机

新益昌GS100AH系列

3

1690*3=5070

 

焊线机

FB-e18

3

1650*3=4950

 

点胶机

腾盛FAD9500H

2

1450*2=2900

 

分光

台工

2

426*2=852

 

编带

台工

2

438*2=876

 

烤箱

摩典

8

70*8=560

 

搅拌机

斯迈达

2

484*2=968

 

合计

 

 

16176

16176

 

二、租赁场地明细:

场地所属区域

厦门火炬高新区(翔安)产业区洪溪南路4号

场地所属园区

厦门信达信息产业园

场地所属楼栋号

4号楼

场地所在楼层面积及租金

楼层

面积(

租金/平方

五楼固焊区

150

50元/平/月

三楼点粉区

40

50元/平/月

二楼分编区

60

50元/平/月

合计

 

250

12,500/月

 

三、租赁期间为1年,从2024年2月1日至2026年1月31日,租赁期满前30天,乙方需将租赁标的维护至可正常使用状态,并需书面通知甲方进行检验,甲方应在收到通知后15天内对租赁标的进行检验,如发现厂房或设备存在问题的,有权要求乙方进行维修至可正常使用状态,租赁期满,乙方负责将租赁标的退回甲方。租赁期满,无法维修至正常使用状态的设备,甲方不再回收,由乙方按照设备账面价值赔付甲方。

四、租金调整及支付方式:承租期间,租赁标的租赁单价保持不变,租金月结,采取预付方式,押一付一。押金及首期租金于本正式租赁协议签订之日起5个工作日内付清,后续租金每个租赁期开始前5个工作日内付清。

经友好协商,甲方同意给与乙方3个月免租期,即自2024年21日至2024年430日为免租期。

、租赁标的的移交,本合同正式生效后5个工作日内,乙方至甲方处提取所有租赁设备,在甲方将租赁设备交付乙方后,设备灭失风险转移至乙方。

六、租赁期内,乙方享有租赁标的的使用权,但不得转让或作为财产抵押,未经甲方同意亦不得对租赁厂房进行改造或变更任何的主体结构,也不得在设备上增加或拆除任何部件。甲方有权检查设备的使用和完好情况,乙方应提供一切方便。

七、乙方于本合同签订后10个工作日内至甲方处检验租赁标的。乙方对租赁标的的确认,视为对租赁标的无异议。

、租赁标的所有权归甲方所有,本合同生效后10日内乙方须以甲方公司名义向保险公司投保综合险,保费由乙方承担,乙方应将保险合同交予甲方作为本合同附件。

九、设备以现状移交,后续的调试、使用、保养、维护等均由乙方负责,产生的费用由乙方承担。

十、如乙方续租,需在租赁期满前2个月书面通知甲方,甲方有权决定是否续租,在同等条件下乙方具有优先续租权。

十一、违约金,乙方未如期支付租金的,每逾期一日按照逾期付款金额1‰向甲方支付违约金,违约金不足以弥补甲方损失的,需赔付甲方实际损失。

十二、其他,乙方在租赁甲方设备期间,需采取对自身设备同样的注意义务对待租赁设备,租赁期间,租赁设备的维修、保养等均由乙方负责。设备租赁期间发生损毁的,乙方需及时通知甲方,并需按照设备的账面价值给予甲方赔付。损毁设备赔付后从租赁设备中移除,甲方相应调减租金,损毁设备在乙方赔付前不停止计租。

十三、本合同一旦生效,双方均应依约遵守,诚信履行。双方协商一致可   提前解除。一方单方解除的,需向守约方支付一年的租金(解除当月租金*12)作为违约金。

发生如下情况,甲方有权单方解除租赁合同,并要求乙方承担一年的租金(解除当月的租金*12)作为违约金。

1、 甲方有理由认为乙方的租赁行为可能使生产设备严重受损的;

2、 乙方延迟支付租金达到1个月的;

3、 甲方有理由认为乙方发生严重亏损,资不抵债,存在破产清算风险的。

4、 乙方因违法行为并吊销营业执照、责令关闭的。

十四、内部审批及国资监管:乙方充分理解甲方出租上述标的需要经过上级公司审批、履行国资监管程序及需要通过厦门顺承资产管理有限公司平台进行挂牌交易,因此,如本标的出租事宜未经过上级公司审批通过,或因违反国资监管被否决,或乙方未通过公开平台竞价中标的,则本合同自始不发生法律效力,双方也均不对对方承担任何违约或缔约过失责任。

十五、纠纷解决方式:执行本合同发生纠纷,由双方友好协商解决,协商不成的,双方均可提交至厦门仲裁委员会裁决。

十六、本协议一式肆份,双方各执两份,签章后成立,在履行完本合同第十四条所有程序后生效,各份合同均具同等法律效力。

 


    甲方: 

    法定代表人或委托代理人:             (签章)

                  

 

    乙方: 

    法定代表人或委托代理人:             (签章)

                  

 

安全责任书

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根据《中华人民共和国消防法》、《福建省消防条例》等法律法规和有关规定,为进一步加强租赁房屋和设备的安全管理工作,最大限度地减少各类事故的发生,双方特订立以下治安、安全管理责任书,作为双方签订的租赁合同(编号:        )的附件,以明确双方的权利义务。

一、责任目标

乙方应将承租房屋场所和设备的安全管理纳入工作范围,通过设立必要的岗位、人员负责该房屋场所和设备的安全管理工作以及制定相应的安全管理制度,确保该房屋场所和设备的消防安全和良好治安秩序。

1、伤亡事故:确保本场所使用物业区域内无因安全管理问题导致的人员死亡及重伤事故出现。

2、消防考核指标:(1)本场所三合一”整治率达100%“三合一”含义:住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一建筑空间内。其中该同一建筑空间可以是一独立建筑或建筑中的一部分);(2)专、兼职防火员配备率达100%;(3)消防设施配备、完好率达100%;(4)禁止在本场地使用物业区域内使用明火。

3、安全管理指标:逐级签订责任书率达100%。

4、创安工作指标:(1)应开展创安活动;(2)各类隐患整改率达100%。

二、甲方权利和义务:

1、负责安全管理工作的督促落实;

2、贯彻“安全第一,预防为主”的方针;

3、定期组织安全检查:对安全设备、设施进行维护;对不落实安全管理进行纠正,对落实不到位的现象督促完善;对发现的安全管理隐患及时发出整改通知书,并督促整改。

三、乙方权利和义务:

1、乙方是该租赁场所和租赁设备的安全责任人,全面负责本租赁物业区域内的办公场所、设备及经营活动的安全管理工作,同时指定专人负责日常消防安全管理工作,进行经常性安全检查,及时消除各种安全隐患;

2、与公安消防部门、甲方密切配合,做好防火、防盗、防破坏、防治安事故等工作;

3、应当自觉遵守消防法律、法规,学习防火、灭火和火灾逃生常识,安全用电;

4、疏散走道、疏散楼梯、安全出口应保持畅通无阻;不得在该房屋场所混合设置“三合一”场所

5、不得私自乱拉乱接电器线路;不准使用“三无”电器;无人办公时应及时关闭自用的电源;

6、房屋装修禁止采用易燃材料,并遵守甲方的装修规定;

7、严格遵守物业管理有关消防、治安、安全管理的规定;

8、配合甲方制定消防和应急疏散预案并参加消防演练,接受甲方的安全检查,无条件服从甲方对安全管理的合理要求;

9、租赁期间,因乙方违反有关消防安全管理法律、法规,或对消防安全管理不力,或违章操作(使用)等发生事故或案件,应由乙方负全部责任,因此造成的一切损失及费用,均由乙方承担。

四、其他约定事项

1、如发生争议,可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。

2、本责任书一式贰份,双方各执壹份,自签订之日起生效。

3、本责任书为租赁合同的附件,本责任书未约定事项,按照房屋租赁合同的相关约定执行。

 

甲方:                           乙方:

 

代表:                           代表:

 

签订日期:             

 

 

 


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